maison à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 649.000

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Rare sur le marché !Venez découvrir une maison aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle avec son immense atelier modulable.Afin de vous aider à mieux appréhender le bien, je vous propose aussi une visite digitale immersive disponible sur demande.La maison se compose à l'étage d'un appartement très spacieux avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , de multiples placards de rangement, une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine fermée (surface globale : 159m2).Depuis cet espace, vous accédez à une immense terrasse de 95 m2, parfaite pour vos moments de détente.Au rez-de-chaussée: Un deux pièces de près de 40 m2, idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif.Les dépendances : Le bien dispose aussi d'un garage avec une pièce attenante qui peut permettre d'agrandir le deux pièces ainsi qu'un très grand atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ( bureau, stockage en tout genre, atelier d'artiste..).Le tout sur un terrain clos de 1043 m2 avec places de stationnement privées et sécurisées.A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.N.B : Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation pour l'appartement du premier étage.Vous trouverez également des photos des pièces de vie sans le mobilier et des vue d'ensemble des niveaux grâce à Matterport.A noter que 3 photos ont été retravaillées avec une ambiance déco (home staging filigramme Capifrance). Le bien n'a pas de piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889549

détails du bien

Franimo nr:	#7021414
reference :	340932572196
departement :	Gard
proche :	Nîmes 30900
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1043 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).