maison à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 290.000

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À vendre – Villa lumineuse et au calme, proche hôpitaux et transports – Nîmes Située dans une impasse paisible, cette villa traversante construite en 2010 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel , à deux pas des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Au rezdechaussée , vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée , baignée de lumière naturelle, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, prolonge l’espace avec convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l’étage , l’espace nuit se compose de trois chambres , chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privée, d’une salle de bain spacieuse , et d’un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 471 m² , offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme et préservé. Une maison bien pensée, alliant confort moderne et emplacement privilégié, parfaite pour une vie de famille sereine à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7225920
reference :	750641001-125
departement :	Gard
proche :	Nîmes 30900
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).