maison à vendre Nîmes, Gard

€ 799.000

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Nîmes - PBI Crush - À l’orée de la Camargue, au cœur des Costières de Nîmes, véritable liaison entre les vignobles du Rhône et ceux du Languedoc, découvrons ensemble cette propriété de plain-pied de 170 m² de surfaces habitables implantée sur une oliveraie de 5 hectares. S'insérant parfaitement tel un écrin dans son ensemble paysagé verdoyant, cette propriété aux lignes épurées bénéfice d'une luminosité extraordinaire. Dès l’entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par les partis pris stylistiques aussi audacieux qu’intuitifs et la noblesse des matériaux utilisés. La pièce de réception de 55 m² nous offre des volumes généreux et permet de partager de savoureux instants autours d’un âtre chaleureux. En continuité, la cuisine de 30 m² ravira les futurs hôtes de par sa fonctionnalité et ses généreuses dimensions. Les nombreuses baies vitrées réduisent les limites inside and out nous happant littéralement vers la vue majestueuse qui prolonge ses perspectives vers un horizon infini. Quant à la sphère privée, elle s’articule en 1 suite parentale de 28 m² avec 1 salle d’eau s’ouvrant vers les extérieurs ainsi qu'1 chambre de 18 m² avec salle d’eau. 1 chambre de 16 m² vient compléter le confort de l’ensemble. À présent dirigeons-nous vers les extérieurs où la terrasse déploie 140 m² de pierre de travertin. À l'abri, calfeutrée dans le creux de leurs troncs nervurés, les oliviers accordent leur hospitalité au trait bleu rafraîchissant de la piscine de 4 mètres de long. Il n’y a plus qu’à rêver d’un prochain été détenant le pouvoir de nous faire vivre et voir les choses autrement. Le Plus: Entièrement rénovée en 2016. Un garage de 30 m². Bas-Rhône du Languedoc. À 5 minutes des axes autoroutiers et 10 min du Golf Nîmes Campagne. Notre Avis: L’Espace et l’Abri - Cette propriété dédiée à l'art de vivre Méditerranéen nous invite à prendre le temps et même à oser le perdre. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nîmes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6399218
reference : 345051279
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 170 m2
surface du terrain : 50000 m2
prix : € 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 56.465
Taxe foncière € 2.751
Taxe habitation € 2.751
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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