maison à vendre Nîmes, Gard

€ 1.196.000

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Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère implantée sur un beau terrain arboré et paysager de plus de 2 320 m², idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à deux pas des jardins de la fontaine et proche de toutes les commodités.Cette maison des années 50 de 240 m² habitables + dépendances et annexes saura vous charmer tant par ses volumes que par ses nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle de pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de jeux qui pourra aisément se transformer en une magnifique chambre parentale.Chaque pièce donne sur de grandes terrasses aménagées en espaces de repas et de détente.A l'étage, un espace nuit de 106 m² composé de 4 chambres dont l'une avec sa salle d'eau attenante et une salle de bain supplémentaire.Vous trouverez au sous-sol un espace de plus de 100 m² parfaitement aménagé, buanderie, cave à vins, chaufferie et garage automatisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Audrey SAULNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.850845

détails du bien

Franimo nr:	#6846358
reference :	340934854478
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	239 m2
surface du terrain :	2340 m2
prix :	€ 1.196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	9000

vendeur

Capifrance Saulnier

agent immobilier :	Capifrance Saulnier
nom :	Audrey Saulnier
adressse :	34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saulnier

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.392 et € 8.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.392 et € 5.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).