maison à vendre Nîmes, Gard

€ 950.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Future candidate pour figurer au patrimoine de l’Unesco, cette cité possède une riche histoire remontant à l’Antiquité. La beauté de ses monuments emblématiques tels que les Arènes et la Maison Carrée nous transporte littéralement à travers 2000 ans d’histoire. C’est à quelques encablures de là que nous vous proposons de découvrir cette villa de 185 m² de surfaces habitables érigée de plain-pied sur un terrain de sensiblement 2000 m². Dès l’entrée dans la propriété, nous sommes littéralement happés par la douceur de vivre du lieu ainsi que par son architecture méditerranéenne fusionnant parfaitement avec l’environnement. Guidés par les effluves du jasmin, la porte s’ouvre et nous découvrons des espaces qui rivalisent d’ingéniosité contribuant à l’harmonie d’un ensemble à la sobriété joyeuse. La pièce de réception s’organise autour de la cuisine pensée comme le cœur de l’habitation. Formelle et sophistiquée, elle allie parfaitement design et fonctionnalité. Elle s’ouvre vers la pièce de réception de 65 m² déployant d'agréables dimensions. De toutes parts, les ouvertures laissent apparaître une végétation luxuriante et verdoyante. Revenons à l’intérieur et découvrons la master suite de 23 m², véritable écrin feutré et intimiste, pour profiter de paisibles moments de repos. Quant à la suite des espaces privés, il s'articule en une chambre avec salle d'eau de 14 m², deux chambres Junior et une salle de bains. Un bureau vient parfaire l’ensemble. Sur la terrasse, le soir venu et à l’ombre de la pergola, nous partageons avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité du lieu. Empruntons quelques marches et découvrons la piscine de 8 mètres de long avec en toile de fond la beauté hypnotique du jardin composé de palmiers, d’oliviers et de lauriers. Le Plus : Un garage entièrement isolé de 25 m² nous permet d’abriter deux véhicules au moins. Un appentis de 25 m². Installation de panneaux photovoltaïques. Un verger et un potager agrémentés de divers agrumes et légumes. Notre Avis : Le Cycle des Saisons ® L’attention apporté à ce lieu de vie, la rigueur et la précision des détails font de cette maison à la scénographie maîtrisée, un lieu idéal pour profiter de tout l’apanage que nous offre le Sud de la France. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nimes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6990430
reference : 345051573
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 4
surface du bien : 185 m2
surface du terrain : 1931 m2
prix : € 950.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 66.854
Taxe foncière € 2.500
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nîmes, Gard, référence: 345051573

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