maison à vendre Nîmes, Gard

€ 1.500.000

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Cette propriété unique est située dans la grande région de Nîmes, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, en bordure d'un village avec commodités de base. Le design contemporain, la décoration chaleureuse alliée au calme et aux vues panoramiques incomparables font de cette propriété un bijou précieux ! La vue à couper le souffle s'étend des vignes aux villages et par temps clair jusqu'aux Pyrénées. Du lever au coucher du soleil, les magnifiques paysages offrent chaque jour un spectacle différent. Le propriétaire de cette villa d'architecte contemporaine a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soin pour créer une habitation exquise. La propriété offre des matériaux haut de gamme, un chauffage central au sol au gaz de ville et une climatisation réversible dans la chambre principale. Un havre de paix où le temps s'oublie en admirant les vues spectaculaires et la nature changeante au quotidien ! Cette villa à espaces ouvertes et unique offre de grandes pièces lumineuses ; la vue panoramique incomparable et exceptionnelle est omniprésente. La propriété de luxe est construite sur 2 niveaux et chaque niveau dispose d'un accès à mobilité réduite. On y trouve un grand garage fermé et d'un garage ouvert au niveau inférieur et un grand parking à l'étage supérieur. Chaque accès est équipé d'un portail automatique. Presque toutes les pièces des deux étages s'ouvrent sur les grandes terrasses sinon sur le jardin et ainsi le style de vie extérieur et intérieur est réuni et fluide. A chaque niveau se trouvent une suite parentale et une cuisine avec un coin salle à manger et salon permettant si quelqu'un souhaite diviser la propriété en 2 appartements de plain-pied. La cuisine du niveau inférieur sert aujourd'hui également de cuisine d'été. La piscine s'étend sur 17 m de long et 4 m de large ; elle est entourée sur 2 côtés des terrasses. Toutes les terrasses sont en bois exotiques et suffisamment grandes et larges pour profiter de la vie extérieure. Il y a une immense terrasse couverte à l'étage, dans le coin ouest devant la cuisine principale reliant par un escalier toutes les autres terrasses, aussi l'espace piscine ainsi que les jardins à chaque niveau.Placée entre un immense ciel d'un bleu profond, un magnifique jardin méditerranéen avec des cyprès et des oliviers et un paysage spectaculaire à 180 degrés, cette propriété de luxe est tout simplement exceptionnelle. Venez vivre un coucher de soleil inoubliable !

détails du bien

Franimo nr: #7003912
reference : 2499
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 378 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AB Real Estate

agent immobilier : AB Real Estate
nom : Annelise BOSSHARD
adressse : Rue Calade Longue 3 34480 Magalas France
langues : allemand, anglais, français
classification : ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 104.694
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nîmes, Gard, référence: 2499

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