maison à vendre Nîmes, Gard

€ 770.000

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Boulangerie pâtisserie snacking CA HT : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € tout boutique emplacement premiumSituation idéale sur axe routier:Découvrez cette boulangerie-pâtisserie snacking de 430 m², située dans une zone commerciale dynamique à l'entrée d'un parking d'une grande surface, en bordure d'une route très passante. Un emplacement stratégique qui garantit un flux constant de clientèle.Caractéristiques principales :• Superficie totale : 430 m²• Salle de restauration intérieure : Environ 15 places• Grande terrasse extérieure : Capacité de 30 à 40 places assises• Parking : Places privatives pour votre clientèle• Équipe en place : Personnel formé et opérationnel• Chiffre d'affaires HT 2024 : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € tout boutique• Forte opportunité de croissance : Développement possible sur l'activité de restauration du midi, sur place ou à emporter.Les atouts :• Établissement clé en main• Local spacieux et bien agencé• Zone commerciale très fréquentée avec une visibilité exceptionnelleNe manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886246

détails du bien

Franimo nr:	#7006824
reference :	340935894296
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).