maison à vendre Nîmes, Gard

À VENDRE – Maison ancienne avec jardin, située en plein cœur de NîmesVenez découvrir cette charmante maison datant de 1910, pleine de cachet et d'histoire, implantée sur une belle parcelle arborée de 485 m². Située à seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, dans un quartier résidentiel calme et authentiquement nîmois, cette maison représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancienD'une superficie habitable de 88 m², la maison se compose actuellement de plusieurs pièces à redistribuer ou à réaménager selon vos envies. Bien que des travaux de réhabilitation complets soient à prévoir, le potentiel de transformation est immense. Que vous soyez artisan ou futur propriétaire souhaitant créer un lieu de vie à votre image, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé.Le grand jardin, exposé de manière idéale, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il offre un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour accueillir une terrasse, un potager, une piscine, ou tout simplement pour profiter du calme et de la verdure en toute intimité. Un agrandissement ou une construction neuve est également envisageableCôté équipements, la maison bénéficie d'un forage fonctionnel, permettant l'accès à l'eau tout au long de l'année, idéal pour l'arrosage du jardin ou d'un futur aménagement paysager. Elle est également raccordée au réseau d'eau potable de la ville.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, en fait une adresse de choix pour une vie citadine confortable tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.Ne manquez pas cette opportunité rare et unique à Nîmes, combinant charme de l'ancien, emplacement stratégique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )