maison à vendre Nîmes, Gard

€ 134.400

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TABAC PRESSE LOTO À NÎMES –AVEC APPARTEMENT - FERMER LE DIMANCHEVous rêvez de vous lancer dans un commerce rentable tout en profitant d'un cadre de vie agréable ? Ce Tabac-Presse-Loto situé à Nîmes est fait pour vous !Les atouts :* Superficie totale de 150 m², dont : * Boutique de 50 m² * Réserve de 25 m² * Appartement F2 de 75 m² à l'étage, inclus dans le bail – idéal pour un jeune couple ou primo-accédant* Loyer très modéré de seulement 747 € / mois* Fermeture le dimanche toute la journée et le samedi après-midi : un rythme de vie confortable* Accompagnement assuré pour une reprise sereine* Vente pour cause de départ à la retraiteChiffres clés : * Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € * Rentabilité nette : près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / anPrix de vente très attractif : seulement 2,13 fois la rentabilité !Un commerce stable et rentable, parfaitement adapté à un couple dynamique souhaitant s'installer dans la durée.À saisir rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900141

détails du bien

Franimo nr:	#7055506
reference :	340931992322
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).