maison à vendre Nîmes, Gard

€ 490.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité, dans le quartier prisé à Nîmes, découvrez cette propriété élégante et chaleureuse, au calme, offrant une surface habitable d’environ 224 m2, édifiée sur un jardin intimiste. Cette maison traversante, très bien entretenue, se compose de cinq chambres, dont un logement indépendant permettant divers usages : profession libérale, activité secondaire ou appartement autonome. Descriptif : • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte sur jardin • 5 chambres + studio indépendant • 2 salles de bain, nombreux rangements • Ambiance bohème, matériaux de qualité • Jardin privatif sans visàvis Situation idéale : • Quartier recherché • Accès facile aux autoroutes • Proximité des commerces et du centreville Contact exclusif : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un bien unique, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7101630
reference :	V1550093702
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière	€ 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).