maison à vendre Nîmes, Gard

€ 1.140.000

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À Vendre – Immeuble Rare dans le Quartier des BeauxArts à Nîmes Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers exigeants . ✨ Caractéristiques principales : 14 lots de copropriété avec la possibilité de réunification en monopropriété 10 logements loués (1 P2 et 9 studios), assurant un revenu locatif stable Un appartement d’exception de 239 m² , libre de toute occupation , avec garage privatif et piscine – idéal pour y habiter tout en investissant dans le même immeuble 2 locaux commerciaux en rezdechaussée Façade en excellent état , aucun gros œuvre à prévoir Revenus locatifs potentiels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an Un projet hybride : alliez confort personnel et rentabilité locative en habitant un grand appartement avec prestations haut de gamme tout en percevant des loyers sur les autres lots. Contacteznous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Prix 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : Les 14 lots sont à vendre pour ne former qu'une seule propriétéMontant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7108456
reference :	750641002-119
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	480 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 79.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.280 et € 7.980
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.280 et € 5.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).