maison à vendre Nîmes, Gard

€ 447.000

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Située à Nîmes sur les hauteurs du quartier Serre Paradis, à proximité des commerces, des écoles et d'une ligne de Bus vers le centre-ville, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une belle maison R+1 de 7 pièces, 4 chambres d'une superficie de 140 m² avec grande Véranda (155 m² loi Carrez) offrant des prestations soignées sur un terrain clos et arboré de 760 m².A l'étage, un beau séjour lumineux orienté Sud Est se prolonge par une grande Véranda donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dominante panoramique.La cuisine est indépendante et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et 4 belles chambres dont une Suite Parentale au rez-de-chaussée complètent l'ensemble.Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine avec de nombreux rangements constitue la surprise supplémentaire !Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, store banne, panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente sur une toiture entièrement révisée récemment avec double isolation laine de verre et flocageVous disposerez également d'un garage avec coin buanderie et d'une grande cave d'environ 43 m², aménageable grâce à une belle hauteur sous plafond.Le jardin propose un espace détente avec piscine hors sol, coin jacuzzi, cuisine d'été + barbecue, une belle serre orangerie en verre et aluminium de 13 m², un abri de jardin et une allée pavée permettant 2 à 3 places de stationnement avec portail automatique.Bel emplacement, prestations de qualité — à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147887
reference :	830032226642
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nimes - Santerre

agent immobilier :	Optimhome Nimes - Santerre
nom :	Philippe Santerre
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nimes - Santerre

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).