maison à vendre Nîmes, Gard

€ 360.000

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Grande maison familiale de 177 m² avec jardinDans un lotissement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.Édifiée sur une parcelle de 324 m² piscinable, la propriété développe 177 m² habitables complétés par un garage de 30 m².Espaces intérieurs :• Une entrée de 13,5 m² qui donne le ton dès l'arrivée• Un vaste séjour lumineux de 36,4 m², idéal pour recevoir• Une cuisine indépendante, toute équipée, fonctionnelle et conviviale• 5 chambres confortables (de 10 à 14.5 m²)• Un salon supplémentaire de 21.8m² offrant la possibilité de créer une 6ᵉ chambre• Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparésEspaces extérieurs :• Balcons sur le contour de la maison (8,6 m² + 17,2 m² exposition SUD)• Une terrasse généreuse de 32 m² exposition SUD, idéale pour vos moments en famille ou entre amis• Un jardin piscinable, prêt à accueillir votre futur espace détenteLocalisation & commodités :• À proximité immédiate des commerces et transports en commun• 5 minutes du centre ville, 18 minutes de l'aéroport et seulement 10 minutes de l'autoroute• Un emplacement pratique pour conjuguer vie familiale et mobilitéPoints forts :• Volumes exceptionnels et grande modularité• Potentiel rare dans un secteur privilégié• Maison baignée de lumière grâce à ses multiples ouverturesUne adresse idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, dans un environnement paisible.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921713

détails du bien

Franimo nr:	#7149938
reference :	340936428178
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	324 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jonet

agent immobilier :	Capifrance Jonet
nom :	Sandrine Jonet
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jonet

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).