maison à vendre Nîmes, Gard

€ 1.045.000

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À vendre : Boulangerie – Pâtisserie moderne et performanteSituée sur un axe routier très fréquenté, cette boulangeriepâtisserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une entrée/sortie pratique et d'un grand parking privatif d'environ 20 places.L'établissement, créé en 2020, offre une superficie totale de 540 m² parfaitement agencée :Magasin lumineux de 120 m²Laboratoire boulangerie : 90 m²Laboratoire tourrier : 20 m²Laboratoire pâtisserie : 50 m²Laboratoire snacking : 30 m²Belle terrasse de 80 m² avec places assisesOrganisation :Fermeture hebdomadaire : lundi toute la journée et dimanche aprèsmidiCongés annuels : 5 semainesChiffres clés :Chiffre d'affaires HT : 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €L'équipe en place est formée, compétente et autonome.Toute la production est fabriquée maison, garantissant une clientèle fidèle et régulière.Les exploitants actuels accompagneront les repreneurs pour assurer une transition sereine et réussie. Opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire rentable et prête à l'emploi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924099

détails du bien

Franimo nr:	#7158671
reference :	340936062348
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	540 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.045.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.090 et € 7.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.090 et € 5.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).