maison à vendre Nîmes, Gard

€ 329.000

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Villa à fort potentiel – Nîmes, quartier calmeIdéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant.Elle vous offre un terrain Terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine(à rénover), parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des Travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel : Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins, Possibilité de créer un espace locatif ou professionnel Idéal investisseur ou projet familialCe bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au calme absolu et au fort potentiel d'aménagement.Une Opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette villa est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164563
reference :	830031415962
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).