maison à vendre Nîmes, Gard

€ 670.000

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Tout près du quai de la Fontaine, grande maison de ville avec cour intérieure au calme. Elle regroupe  : - un grand appartement de 170 m2 à l'étage en très bon état, avec 5 chambres + bureau. Traversant, lumineux, il offre un espace vie de plus de 50 m2. - un appartement T2 d'environ 67 m2,en rez-de-chaussée donnant sur cour : possibilité de revenu locatif, d'activité libérale, etc... - plusieurs pièces à rénover totalisant 51 m2, Chacune de ces 3 entités dispose de sa propre entrée. L'ensemble dispose d'une cour de plus de 50 m2, et d'environ 75 m2 de caves. ON AIME : Le quartier privilégié, au calme avec toutes facilités accesibles à pied, le caractère du bien (belle montée d'escalier, hauteur sous-plafond, ...), le confortable appartement à l'étage où chacun a son intimité, le potentiel important. A PROXIMITE : les Jardins de la Fontaine sont à 300m, les Halles, à 400m. Pour plus de renseignements : Philippe Hallès - Tél : 0 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI - RSAC Montpellier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7175388
reference : V6290095987
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 12
chambres : 6
surface du bien : 290 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 47.590
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nîmes, Gard, référence: V6290095987

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