maison à vendre Nîmes, Gard

€ 682.000

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À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT PREMIUMChiffre d'affaires HT : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Boulangeriepâtisserie idéalement implantée sur un axe routier très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct par rondpoint.L'établissement dispose d'un vaste parking privé de 1 500 m², facilitant l'accueil de la clientèle.Caractéristiques du bienSuperficie totale : environ 600 m²Boutique et salle de restauration : 150 m²Laboratoire boulangerie, pâtisserie : 250 m²Zone de réserve et stockage : environ 200 m²Capacité d'accueil : environ 100 places assises (intérieur + terrasse)Équipement & étatAucun investissement à prévoirMatériel récent et de qualitéLaboratoires entièrement climatisésAffaire SANS TRAVAUX !!!ExploitationFermeture : 1 jour et demi par semaine3 semaines de congés annuelsÉquipe en place : 13 salariés, dont 1 apprenti, personnel formé et autonomePotentiel de développementForte possibilité de développement de la restauration du midiMise en place de plats du jourEmplacement idéal pour une grande enseigne ou un concept premiumDonnées financièresChiffre d'affaires HT : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €AccompagnementAccompagnement assuré par les vendeurs pour une reprise en toute sérénitéAffaire rare – emplacement premium – opportunité à saisir.N'hésitez pas à me contacter Pour plus de renseignements et organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935685

détails du bien

Franimo nr:	#7242359
reference :	340936245025
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 682.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.415
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.364 et € 4.774
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.364 et € 3.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).