maison à vendre Nîmes, Gard

€ 262.000

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Nîmes – Proche gare et centreville (Quartier Beausoleil)Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – 87 m²Vous recherchez votre première maison à Nîmes, proche des commodités et facile à vivre au quotidien ?Cette maison à étage de 87 m², située dans un quartier recherché à proximité de la gare et du centreville, représente une belle opportunité pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité. Un intérieur fonctionnel et évolutifAu rezdechaussée :Une entrée avec dégagement pratiqueUne cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une grande pièce de vie convivialeUn séjour lumineux avec deux portesfenêtres donnant sur le jardinUn espace buanderie / point d'eauWC séparésMenuiseries en double vitrage PVC et climatisation réversible dans le séjour pour un confort été comme hiver.À l'étage :Trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis (Les chambres sont à l'étage.)Une salle de bain fonctionnelle Un extérieur pour profiter en familleLe jardin offre un espace sécurisé pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.Un garage complète le bien, pratique pour stationner ou stocker vélos et équipements.Parcelle de 292 m². Un bien à personnaliserQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une excellente opportunité pour mettre la maison à votre goût et valoriser votre investissement, tout en restant dans un budget maîtrisé.Dans ce secteur très recherché du Beausoleil, les maisons familiales avec jardin sont rares.N.B La photographie 3 propose un jardin fleuri et la 7 un ameublement plus moderne. Plusieurs prises de vue des façades vous sont proposées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941751

détails du bien

Franimo nr:	#7272819
reference :	340930767564
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	292 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).