maison à vendre Nîmes, Gard

€ 299.950

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NÎMES – Villa familiale rénovée avec suite parentale, piscine et garage au calmeDans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa familiale de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 396 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 33 m², offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille :2 chambres en rezdechausséeUne salle de bains et WC séparésÀ l'étage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains privativeUn espace bureau, parfait pour le télétravailDes combles aménagés offrant un espace supplémentaireEn rezdejardin, vous bénéficierez de beaux volumes annexes :Garage de 31 m²BuanderiePièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage…) ExtérieursLe terrain de 396 m², exposé nordsud, offre un agréable jardin de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours.Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille. Prestations & confortRénovation intérieure récenteClimatisation réversibleDouble vitragePanneaux photovoltaïquesStationnement intérieur (garage + places)Tout à l'égout conforme Informations complémentairesMaison en très bon état généralCopropriété confidentielle de 3 lots (sans charges significatives)Taxe foncière : 1 519 € Ce que l'on aime La suite parentale avec dressing La piscine 6x3 Les volumes annexes très pratiques La rénovation récente Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948242

détails du bien

Franimo nr:	#7310347
reference :	340939946386
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	396 m2
prix :	€ 299.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Stev Faure
adressse :	30640 Beauvoisin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.130
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,90 et € 1.499,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).