maison à vendre Pont-Saint-Esprit, Gard

€ 168.000

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Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de PontSaintEsprit, cette jolie maison à étage, T3 de 65 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine ouverte moderne sur le salonséjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.Le rezdechaussée comprend également un WC avec lavemains et un accès direct au garage, pratique pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace nuit bien agencé et agréable à vivre.Les atouts :Secteur calme et recherchéLumineuse et bien entretenueTerrasse agréableGarage attenantProche commerces et écolesUne maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur dynamique et attractif du Gard rhodanien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926188

détails du bien

Franimo nr:	#7166865
reference :	340936021147
departement :	Gard
proche :	Pont-Saint-Esprit
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulin

agent immobilier :	Capifrance Roulin
nom :	Silvain Roulin
adressse :	26700 Pierrelatte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulin

frais estimés de ce bien à Pont-Saint-Esprit (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).