maison à vendre Pouzilhac, Gard

€ 267.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Votre rêve de maison avec piscine devient réalité à Pouzilhac !Vous rêvez d'une maison de plainpied, où convivialité et confort se rencontrent ? Ne cherchez plus !Découvrez cette magnifique maison de 95 m², située entre Uzès et Tavel, sans aucun travaux à prévoir. L'espace parfait pour toute la famille ! 3 chambres lumineuses . Une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée, vous offrant un accès direct à une charmante terrasse en bois avec pisine. Profitez d'un confort optimal avec la climatisation de type split et un poêle à bois pour des soirées cocooning. Vivez l'été en toute sérénité ! Détendezvous dans votre minipiscine sécurisée, idéale pour les chaudes journées d'été, sans le tracas de l'entretien d'un grand jardin. Une terrasse en bois vous attend pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, sans oublier l'espace pour les enfants avec une balançoire à disposition et une cabane ! Pratique et fonctionnelle ! Un grand garage avec porte télécommandée pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un espace buanderie attenant pour votre confort au quotidien. Pas de frais supplémentaires à prévoir. Taxe foncière : de 1111 €. Situation idéale :À proximité d'un arrêt de bus pour vous déplacer facilement.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, détente et praticité.Contactezmoi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser le rêve de votre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933573

détails du bien

Franimo nr:	#7279770
reference :	340936996019
departement :	Gard
proche :	Pouzilhac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tournaire

agent immobilier :	Capifrance Tournaire
nom :	Christophe Tournaire
adressse :	30390 Aramon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tournaire

frais estimés de ce bien à Pouzilhac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).