maison à vendre Saint-André-de-Valborgne, Gard

€ 119.000

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Nous vous proposons une charmante maison de village, située sur les hauteurs, offrant une vue sur le village et une atmosphère paisible. Cette maison en pierre, avec sa toiture en lauze, allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une isolation récente.Caractéristiques principales :Superficie : Maison d'environ 90 m2 avec caves et terrain non attenant mais à proximité.Menuiseries : En châtaignier, offrant un cachet uniqueStationnement : Place de parking privéTravaux à prévoir : Électricité, plomberie et raccordement tout à l'égoutCette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et des travaux de rénovation qui souhaitent créer un espace à leur image. Cette charmante maison en pierres sur les hauteurs du village semble être une belle opportunité. Avec des travaux déjà engagés et le gros œuvre terminé, vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts.Bien exempté de DPE car il n'y a aucun système de chauffage!N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Venez découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896664

détails du bien

Franimo nr:	#7041933
reference :	340935715699
departement :	Gard
proche :	Saint-André-de-Valborgne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tirefort

agent immobilier :	Capifrance Tirefort
nom :	Bianca Tirefort
adressse :	48160 Saint Martin De Boubaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tirefort

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Valborgne (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).