maison à vendre Saint-Césaire, Gard

€ 430.000

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Nimes- Rare sur le marché ! Venez découvrir cet ancien Mazet entièrement rénové, alliant authenticité et confort moderne, niché dans un environnement paisible avec piscine et dépendances . Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Deux chambres, dont une de 22 m² avec grand dressing . Salle d’eau à l’italienne élégante et fonctionnelle. A l'étage, vous retrouvez une grande mezzanine, offrant un coin bureau et une chambre d’appoint ou salle de jeux. De plus , vous bénéficiez d'une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une cuisine d’été couverte et un abri voiture pour plus de praticité. Terrain clos et paysagé de près de 900 m² avec piscine, nombreuses terrasses & jacuzzi pour des moments de détente inégalés. Ce bien offre de nombreux atouts : Façade et toiture refaites, panneaux photovoltaïques réduisant drastiquement les factures énergétiques, menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets aluminiums . Ballon thermodynamique & forage pour un confort optimal. Un bien rare et coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7043758
reference :	750641001-88
departement :	Gard
proche :	Saint-Césaire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	895 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Saint-Césaire (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).