maison à vendre Saint-Césaire, Gard

Située dans le quartier Puech du Teil, cette belle maison de 142 m² environ, bâtie sur vide sanitaire, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le tout édifié sur un terrain de 340 m² avec piscine, sans aucun visàvis.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, baignée de lumière, avec une cheminée qui apporte charme et convivialité.La cuisine entièrement équipée de 11 m², prolongée par un cellier attenant, offre fonctionnalité et espace de rangement.Un bureau de 11 m², permet de concilier vie professionnelle et familiale.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit chaleureux avec parquet massif dans les chambres, composé d'une suite parentale de 16,5 m² avec salle d'eau privative, de deux autres chambres de 11 et 12 m² environ, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine et deux terrasses : l'une exposée SudEst, l'autre NordEst, parfaites pour profiter du soleil à toute heure.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, qui assure également la production d'eau chaude et la cuisson, complété par une climatisation réversible neuve installée en 2025 pour un confort optimal en toute saison.Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent isolation et durabilité.Une maison alliant confort, qualité et tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911479