Opportunité Rare à Nîmes Castanet : Confort, Économie et SérénitéDécouvrez cette magnifique villa familiale de 145 m² nichée sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Un véritable havre de paix alliant modernité et douceur de vivre.L'esprit libreAchetez en toute confiance. Cette maison a bénéficié de rénovations majeures pour votre tranquillité : électricité refaite, tout-à-l'égout, portail électrique et fibre optique. Côté piscine (10x5m étanchéité à refaire), la filtration est neuve, vous assurant une mise en route simplifiée pour l'été.L'investissement intelligentDites adieu aux factures d'énergie élevées ! Grâce aux 21 panneaux solaires neufs avec stockage sur batteries virtuelles, au ballon thermodynamique et au poêle à granulés, vous profitez d'une maison autonome et économe. Un placement patrimonial sûr dans le quartier prisé de Castanet.Localisation idéale : À 3 min de Carémeau, 10 min de l'autoroute, et à mi-chemin entre mer et Cévennes.Espace intérieur : Une cuisine moderne de 20 m² entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie et 4 chambres spacieuses baignées de lumière (Sud/Ouest).Le privilègeRecevez vos proches avec élégance dans un salon de 30 m² sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. Le vaste terrain de 1970 m² offre une intimité rare en ville, faisant de cette propriété un bien d'exception sur le marché nîmois.Le coup de cœur familialUne maison lumineuse où chaque membre de la famille trouve son espace, notamment grâce aux chambres communicantes avec salle d'eau privative. C'est le cadre parfait pour créer vos futurs souvenirs, entre plongeons dans la piscine et moments conviviaux au coin du feu.En résumé :Surface : 145 m² hab. / Terrain 1970 m²Équipements : Climatisation réversible neuve, Piscine, Garage avec buanderie, panneaux solaire,...Les + : Performance énergétique de pointe et emplacement premium.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
