maison à vendre Saint-Christol-lès-Alès, Gard

€ 380.000

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Située dans un quartier extrêmement calme à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison provençale en parfait état.Elle offre une spacieuse pièce de vie de 43m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un coin salon chaleureux.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Depuis la cuisine et la salle à manger, vous accéderez à une magnifique terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne et d'une cuisine d'extérieur en inox.La maison est également dotée d'un système d'alarme, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d'un insert bois et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.Le tout implanté sur un terrain de 1700m2 entièrement clôturé, arboré et aménagé par le créateur de jardin Daniel Moquet sur lequel se trouve une magnifique piscine finition liner pvc armé.Enfin vous bénéficierez d'un double garage de 45m2 avec porte motorisées accessible depuis la maison, ainsi que d'un bureau et d'une grande pièce supplémentaire en rez de jardin.Plus de photos sur mon site Verdier Dylan Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923946

détails du bien

Franimo nr:	#7148749
reference :	340935625704
departement :	Gard
proche :	Saint-Christol-lès-Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1690 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdier

agent immobilier :	Capifrance Verdier
nom :	Dylan Verdier
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdier

frais estimés de ce bien à Saint-Christol-lès-Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).