maison à vendre Saint-Christol-lès-Alès, Gard

€ 549.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SAINT CHRISTOL LES ALES (30) À VENDRE, magnifique propriété de 276 m² habitables nichée sur un terrain de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², à seulement quelques minutes d'Alès.Un lieu unique, idéal pour une grande famille, un projet pro ou un investissement locatif.Logement principal – 221 m² habitablesSpacieux, lumineux et fonctionnel, le logement principal offre :4 chambres, dont :1 suite parentale avec salle d'eau privative1 chambre avec douche intégrée1 salle d'eau indépendanteUne superbe pièce de vie de 97 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée> Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Logement secondaire – 55 m² habitablesAvec son entrée indépendante, ce second logement est idéal pour :héberger famille et amis,ou générer un revenu locatif (à l'année ou en saisonnier).Il comprend :un séjour avec cuisine ouverte,une chambre confortable,un dressing,une salle d'eau moderne. Dépendances et équipementsGrand garage de 99 m²Dépendance à rénover de 46 m²Deux cavesPlusieurs annexes (soit 202,66 m² de surfaces annexes)Piscine pour profiter pleinement des beaux joursPompe à chaleur et panneaux solaires pour un excellent confort énergétique Les atouts qui font la différence Deux logements totalement indépendants Grand terrain de plus de 2,6 hectares — parfait pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet agricole Fort potentiel d'aménagement avec les dépendances existantes Environnement calme, verdoyant et sans visàvis Surface habitable totale : 276,16 m² Surfaces annexes : 202,66 m²N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros frais d'agence et taxe inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925018

détails du bien

Franimo nr:	#7166689
reference :	340935918822
departement :	Gard
proche :	Saint-Christol-lès-Alès
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tinnirello

agent immobilier :	Capifrance Tinnirello
nom :	Tinnirello
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tinnirello

frais estimés de ce bien à Saint-Christol-lès-Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.849
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,80 et € 2.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).