Sur la commune de Saint Genies de Comolas, en exclusivité, je vous souhaite la bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied de 4 pièces plus une dépendance de 2 pièces avec une surface habitable totale de 145 mètres carrés, le tout niché dans une impasse au calme sans vis-à-vis. Avec son séjour spacieux de 37m², sa cuisine séparée de 18m² et ses 3 belles chambres plus dressing de 11 à 13m², cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous détendre et vous épanouir. La salle d'eau de 8m² vous comblera avec sa douche italienne et son immense meuble double vasques.Cette maison moderne et lumineuse, baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Avec son poêle à granulés, vous pourrez profiter de moments cocooning au coin du feu.La propriété dispose d'un intérieur spacieux et moderne, j'insiste sans vis-à-vis, offrant une intimité préservée. Vous apprécierez également le garage avec son accès depuis la cuisine ainsi que l'espace piscine sur un terrain joliment arboré et aménagé de 824m², idéals pour les journées ensoleillées. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée accessibles rapidement.Cette propriété est idéalement située proche Gare TGV et accès A9 et A7, entre Avignon et Orange, pour profiter d'un style de vie tranquille et détendu au sein d'un village, tout en étant proche des grandes villes et commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un tel emplacement privilégié, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de rêve dans cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26/04/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884520
