maison à vendre Saint-Geniès-de-Comolas, Gard

€ 348.000

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En exclusivité sur la commune de Saint Genies de Comolas, venez découvrir cette maison récente classée A de plain pied de 6 pièces, un joyau niché dans le Gard en Occitanie. Avec 5 chambres et 116 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Préparez-vous à tomber amoureux de ses intérieurs lumineux, de son confort et de sa belle vue sur les vignes.Vous entrerez dans un séjour de plus de 50m² avec cuisine aménagée, le salon est ultra confortable avec ses meubles sur mesure. Pas de perte de place avec accès aux 5 chambres de 9.50m² à 13.50m² toutes équipées de placard, salle de bains de 6m² avec baignoire et wc séparé.Une spacieuse terrasse de 80m² ornée d'une magnifique pergola vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, du calme et de la vue.Possibilité de faire une piscine. Déclaration préalable déjà obtenue.Appelez moi rapidement pour la découverte de cette maison idéalement située entre Avignon et Bagnols-sur-cèze, Proche Orange et gare TGV, accès A9 et A7. Zone commerciale et Commodités à moins de 2 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887980

détails du bien

Franimo nr:	#7014590
reference :	340934647550
departement :	Gard
proche :	Saint-Geniès-de-Comolas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rizzo

agent immobilier :	Capifrance Rizzo
nom :	Sandra Rizzo
adressse :	30150 Saint Genies De Comolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rizzo

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès-de-Comolas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).