Maison récente de 4 pièces et 114 m2, cee propriété de plainpied consuite en 2024 à saintgenièsdecomolas offre un cadre de vie moderne, confoable et paiculièrement économe en énergie. entièrement pensée avec des matériaux de ès bonne qualité, ee se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et ses équipements contemporains qui en font une maison prête à vie, sans avaux à prévoir.l'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec sae à manger et salon, complété par une cuisine équipée, fonionnee au quotidien. la maison comprend deux suite parentale, dont une avec dressing pour un véritable confo de tous les jours. la présence de couloir et de rangements intégrés, notamment les placards encasés et l'aière cuisine, permet une ciulation fluide et une organisation optimisée. une buanderie séparée direement dans le garage vient parfaire l'agencement, ès pratique pour gérer linge et rangement.la maison est entièrement conneée, avec des équipements pensés pour faciliter le quotidien. les volets roulants éleriques, la imatisation et toutes ses fonionnalités conneé par application même à distance, tandis que le poêle à bois offre une ambiance aleureuse dans la pièce de vie. les performances énergétiques sont un atout fo : dpe a, double viage alu, baon ermodynamique, aompagné par un adoucisseur d'eau et panneaux photovoaïques qui appoent un réel plus sur la maîise des faures.À l'extérieur, vous profitez d'un teain entièrement exploité, avec jardin et teasse pour prolonger l'espace de vie dès les beaux jours. deux places de stationnement extérieures sur la paee facilitent le quotidien, et une borne de rearge pour véhicule élerique est déjà instaée, idéale pour les utilisateurs de voiture élerique. sans oublier le garage pour agrémenter ces stationnements et les espaces de stockage intérieur. le tout forme un ensemble cohérent, facile à enetenir.la maison dispose par aieurs d'un potentiel d'évolution intéressant. même si les combles ne sont pas aménagés à ce jour, la configuration auee offre la possibilité d'agrandir en aménageant plus de 50 m2 supplémentaires avec mezzanine, selon les besoins et les envies de acun. une bee oppounité pour acun qui souhaite anticiper un projet d'agrandissement ou éer un espace de loisir, de avail ou des ambres additionnees, tout en restant dans une maison déjà confoable et parfaitement habitable.caraéristiques teniques taxe foncière : pas de taxe pour le moment, car concution en 2024; les propriétaires ont été exonérés. dpe : a mode de auffage : imatisation réversible et poêle à bois mode de disibution de l'eau aude : solairementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . ou le conseier immobilier référent au 06.37.52.54.94 Acheterlouer.fr
