maison à vendre Saint-Gilles, Gard

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison individuelle avec piscine située en Camargue, sur la commune de Saint-Gilles, entre Nîmes et Arles, à proximité des Saintes-Marie-de-la-Mer.Sur un terrain de 772 m2 au calme et à l'abris des regards. Elle se compose d'une habitation principale de 118m2 et d'une seconde habitation de 62m2.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 10x5 entourée d'une terrasse en bois et une cuisine d'été entièrement équipée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 32m2 ainsi qu'une buanderie.À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, dans le prolongement une vaste terrasse de 22m2 orientée plein sud.La maison comprend également 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.La seconde habitation attenante à la maison principale pourrait vous offrir une opportunité de location ou d'accueillir votre famille ou vos amis. Elle comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une terrasse exposée plein sud.Ce bien présente de nombreux atouts notamment des panneaux photovoltaïques neufs, combles isolés, moustiquaire, climatisation, rentabilité locative et mérite d'être découverte de plus près ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )