maison à vendre Saint-Gilles, Gard

Saint-Gilles, charmante commune gardoise située aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, à proximité des Saintes-Marie-de-la-Mer.À quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale et un investissement locatif.Sur un terrain de plus de 700m2 au calme et à l'abri des regards.La maison principale propose une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, dans le prolongement une terrasse de 22m2 exposé sud, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un garage.En complément, un appartement indépendant de type 3. Ce logement permet de générer un revenu locatif intéressant, que ce soit en location saisonnière ou à l'année.Côté extérieur, tout est réuni pour vivre pleinement l'esprit du Sud : une piscine 10x5, sans aucun vis-à-vis, entourée d'une terrasse en bois et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour partager entre amis ou en famille.Que vous soyez en quête d'un projet de vie familial ou d'un investissement rentable en Camargue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel.Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )