maison à vendre Saint-Gilles, Gard

€ 530.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT + PISCINE – SAINT-GILLESSituée à Saint-Gilles, charmante commune entre Nîmes et Arles, aux portes de la Camargue et à 30 minutes des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer, cette propriété réunit tous les atouts du Sud : calme, espace, soleil… et un vrai potentiel locatif !Environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et commodités.Sur plus de 700 m² de terrain, cette maison se compose :D'une habitation principale lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud.3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage complètent cet espace de vie chaleureux.En plus, un appartement T3 indépendant offre une belle opportunité de revenus locatifs (à l'année ou en saisonnier).Extérieur au top : grande piscine 10x5, terrasse en bois, cuisine d'été entièrement équipée, sans aucun vis-à-vis. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours, recevoir et se détendre.Que ce soit pour y vivre à l'année, loger une famille ou investir, cette maison coche toutes les cases : calme, espace, rentabilité, cadre de vie idéal. Contactez-nous pour une visite, vous serez surpris par tout ce qu'elle peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020702
reference :	830030827152
departement :	Gard
proche :	Saint-Gilles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	772 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).