maison à vendre Saint-Gilles, Gard

Exclusivité – Maison avec appartement indépendant et piscine – SaintGilles.Aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, à 30 minutes des plages des SaintesMariesdelaMer, venez découvrir cette propriété au charme méditerranéen, idéale pour concilier confort de vie et rentabilité.Dans un environnement calme, sans visàvis et proche des commodités, elle s'élève sur un terrain de plus de 700 m² parfaitement aménagé.La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse plein sud de 22 m². Trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage complètent cet espace chaleureux.Un appartement T3 indépendant vient enrichir ce bien : idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs (annuel ou saisonnier).Côté extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une grande piscine 10x5, une terrasse bois, une cuisine d'été équipée, le tout dans un cadre intime et préservé. Calme, espace et soleil au quotidien Rentabilité locative avec l'appartement indépendant Une vie typiquement méridionale aux portes de la Camargue Une visite s'impose pour réaliser tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )