maison à vendre Saint-Gilles, Gard

€ 169.000

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El kholti Emilie Conseillère Immobilier Réseau Capifrance vous présente à la vente :Une maison prête à accueillir une famille heureuseCoup de cœur assuré pour cette maison de ville de 96 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, du sol au plafond,Située dans une rue calme du centre historique de SaintGilles,à deux pas de l'Abbatiale et du musée de la Maison Romane, elle offre des prestations haut de gamme et un confort énergétique exceptionnel grâce à son DPE B Rezdechaussée : Bel espace salon avec coin cuisine à aménager selon vos envies — tout est prêt pour y installer la cuisine de vos rêves ! 1er étage : deux chambres spacieuses (10,62 m² et 11,07 m²) et une salle de bain avec WC. 2e étage : superbe suite parentale de 18,6 m² avec salle d'eau, douche et velux, ainsi qu'une quatrième chambre de 11,23 m². Les atouts qui font la différence : Rénovation intégrale en 2025 – tout est neuf ! Façade refaite Climatisation réversible dans toutes les pièces (pompe à chaleur air/air – 2025) Volets roulants PVC aux étages Double vitrage à isolation renforcée Diagnostics électricité et termites : conformes Maison sans copropriété, aucun travaux à prévoir DPE B – logement économe (98 kWh/m²/an) – estimation annuelle entre 760 € et 1 080 € (valable jusqu'en 2035)Année de rénovation complète : 2025Une visite suffit pour tomber sous le charme !Honoraires à la charge du vendeurEl Kholti Emilie Conseillère Immobilier Capifrance06.02.71.40.01emilie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 7j/7j Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926462

détails du bien

Franimo nr:	#7166151
reference :	340934322073
departement :	Gard
proche :	Saint-Gilles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	49 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El kholti

agent immobilier :	Capifrance El kholti
nom :	Emilie El kholti
adressse :	30800 Saint gilles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El kholti

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).