maison à vendre Saint-Jean-du-Gard, Gard

€ 399.000

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À vendre : Jolie maison avec piscine et vue exceptionnelle à SaintJeanDécouvrez cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de SaintJean, offrant une vue imprenable qui vous séduira au premier regard.Rez de chaussé:Cette propriété se compose d'un grand living lumineux, parfait pour accueillir vos proches tout en profitant de panoramas à couper le souffle. La cuisine entièrement équipée avec porte vitrée qui donne sur une terrasse pour les petits déjeuner au soleil.Vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau au style marocain, dotée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde grande chambre avec baignoire et lavabo.À ce niveau, une buanderie, un dressing et un WC séparé vous apportent tout le confort nécessaire, créant ainsi un plainpied pratique pour un usage quotidien.L'espace extérieur est tout aussi séduisant, avec une belle piscine accompagnée de son pool house et de terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de grandes caves sont à votre disposition pour le stockage de matériel ou comme atelier de bricolage.Audessus de la maison, une grande parcelle en restanque peut servir de prairie ou de terrain de jeux, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les activités en plein air.À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'espace mansardé offre une belle hauteur de liberté de circulation, ce qui permet d'envisager un bureau dédié pour le télétravail.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison qui allie confort, tranquillité et esthétisme.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927038

détails du bien

Franimo nr:	#7166127
reference :	340938947563
departement :	Gard
proche :	Saint-Jean-du-Gard
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1572 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-du-Gard (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).