maison à vendre Saint-Jean-du-Pin, Gard

€ 285.000

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Une maison de hameau en pierres avec beaucoup de potentiel.Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m2 offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques principales :- Superficie totale de 352 m2, dont 108 m2 habitables- Rez-de-chaussée : Suite pour les amis, idéale pour recevoir- Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC- Grande pièce de 45 m2 à aménager selon votre imagination en salon ,salle de sport ou atelier- Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m2 à aménager- 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage- Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours- 1 place de parking Attenante. Équipements et aménagements :- Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour/cuisine- Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort- Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature.Idéal pour activité commerciale ou de loisir.Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer.Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891320

détails du bien

Franimo nr:	#7024301
reference :	340935472593
departement :	Gard
proche :	Saint-Jean-du-Pin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	352 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-du-Pin (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).