maison à vendre Saint-Julien-de-Peyrolas, Gard

Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées.La propriété se situe à proximité de SaintMartind'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de PontSaintEsprit.RezdejardinCe niveau offre de grands espaces pratiques :• Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés• Atelier de 30 m²• Chambre de 24 m²• Salle d'eau de 2,5 m²• Abri vélos et motos• Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveauxRezdechausséeUn étage agréable et fonctionnel :• Séjour de 47,85 m²• Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²)• Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m²• Salle d'eau de 6,48 m²• WC indépendant• Hall de 5,43 m²• Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'ArdècheExtérieursUn terrain travaillé et facile à entretenir :• Oliviers centenaires• Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente• Barbecue extérieur• Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignésÉquipements• Forage à 100 m• 10 panneaux photovoltaïques (6 kW)• Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces• Portail automatique• Portails motorisés des garages• Ascenseur intérieurUne maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) JeanPaul AIME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932364