maison à vendre Saint-Martin-de-Valgalgues, Gard

€ 295.000

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Gard (30), à vendre à SaintMartinde Valgalgues, une belle maison individuelle de 160m2, avec 7 pièces, édifiée sur un terrain de 660m2, offrant une vue panoramique sur le massif des Cévennes et le Mont Bouquet. Construite en 2011, agrandie en 2014 et rénovée en 2021, cette propriété allie confort moderne et environnement paisible. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 47m2, pouvant atteindre 55m2 en ouvrant sur le bureau. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une grande buanderie. L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite de près de 25m2, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un box fermé et d'un abri. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel, le calme absolu et la faible consommation énergétique offerte par les panneaux solaires et le ballon thermodynamique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau ABESSAN Sandrine DEROOZE ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7157118
reference :	34070144942
departement :	Gard
proche :	Saint-Martin-de-Valgalgues
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Valgalgues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière	€ 2.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).