maison à vendre Saint-Maximin, Gard

€ 369.000

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Proche d'Uzès, village prisé à seulement quelques minutes d'Uzès et proche de la grande zone d'activité commerciale, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², idéale pour une vie au calme.La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée, communique directement avec la pièce de vie et dispose d'un cellier/buanderie attenant pour plus de practicité.Côté nuit, la maison comprend trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains, et un WC séparé. Un bureau offre un espace de travail ou de rangement supplémentaire.Le terrain clos de 730 m², arboré est agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.Cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892980

détails du bien

Franimo nr:	#7051538
reference :	340934665102
departement :	Gard
proche :	Saint-Maximin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	733 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Saint-Maximin (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).