maison à vendre Saint-Paul-la-Coste, Gard

Description du bien :Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail.Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante.Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale 73 m² : superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale chambre avec salle d'eau intégrée seconde chambre WC séparé Mazet – Partie secondaire (annexe) 31 m² : pièce rangement troisième chambre salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : pièce à vivre cuisine salle de bain mezzanine Extérieur : terrain de 6 820 m², naturel et arboré piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée pool house haut de gamme en bambou jacuzzi 6 personnes pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux carport de 10 m² avec éclairage intégré portail coulissant motorisé terrain clôturé Prestations haut de gamme : chauffage au sol climatisation réversible menuiseries aluminium double vitrage haute performance volets roulants électriques système de télésurveillance Atouts : aucun travaux à prévoir plusieurs espaces indépendants prestations premium calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : assainissement individuel par microstation d'épuration (conforme) et droit de passage existant au profit des voisins DPE : C & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )