Découvrez cette superbe maison T7 en pierre, construite en 1922 et rénovée avec soin en 1987, située sur la commune de Saint Paulet de Caisson.Nichée au cœur d'un environnement paisible et boisé, cette propriété unique de 130 m², répartie sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain de 2,8 hectares avec piscine et dépendances.Aucun vis-à-vis et une tranquillité absolue font de ce lieu un véritable havre de paix.Caractéristiques de la Propriété :• Surface habitable : 130 m² sur 2 niveaux• Terrain : 2,8 hectares avec piscine (10 x 4 m), dépendances et espace boisé• Année de construction : 1922, rénovée en 1987• Dépendances : Garage, atelier, buanderie, cave, entrepôt, abri de jardin• Piscine : Piscine coque (10 x 4 m) avec plage pour profiter des journées ensoleilléesUn Espace de Vie ConvivialAu niveau 1 en rez de jardin, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, le tout donnant directement sur les extérieurs.Deux grandes terrasses couvertes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, en complément d'un barbecue extérieur idéal pour des moments conviviaux.A ce niveau sont également disponibles deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.Un accès direct à la piscine et aux terrasses, offre un espace de vie extérieur parfait pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis.Un Espace Nuit FonctionnelAu niveau 2, quatre chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous offrent tout le confort nécessaire. Ce niveau est parfait pour accueillir une grande famille ou des invités, avec un espace nuit bien délimité et fonctionnel.Équipements et Confort• Chauffage central au gaz (cuve extérieure enterrée) pour un confort optimal• Fosse septique conforme aux normes en vigueur• Connexion fibre optique disponible pour des communications rapides• Terrain de boules pour des moments de détente• Taxe foncière modérée : 1534 € en 2024Un Cadre de Vie UniqueCette maison est entourée d'un magnifique terrain arboré, offrant une intimité totale et un contact direct avec la nature. La végétation luxuriante apporte une fraîcheur bienvenue en été, et les multiples espaces extérieurs (piscine, terrain de boules, terrasses) en font un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité.Utilisée comme résidence secondaire, cette maison a été un véritable cocon de tranquillité pour ses propriétaires. Aujourd'hui, elle est mise en vente en raison de l'âge des propriétaires et de leur éloignement, ce qui offre une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875785
