maison à vendre Saint-Privat-des-Vieux, Gard

€ 342.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez une maison en parfait état alliant confort, modernité et cadre agréable ? Découvrez cette belle maison de 101 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers, nichée sur un jardin paysagé de 968 m².L'entrée donne sur une véranda orientée sud-est puis sur un séjour ensoleillé de 31 m². Au même niveau se trouve une cuisine équipée ainsi qu'un ascenseur permettant l'accès aux autres niveaux.Le demi-niveau se compose d'un hall, d'une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec son placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.En rez-de-jardin se trouve un garage avec sa porte motorisée, une buanderie, un bureau et un second WC indépendant.En extérieur, la piscine et son volet roulant se place au-devant d'un abri-jardin de 22m² avec coin cuisine et une douche extérieure.L'habitation possède également un système de climatisation réversible et un chauffage par convecteurs électrique. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et leurs volets électrique, d'un système d'alarme en télésurveillance, d'un interphone vidéo et d'un portail électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 178 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050445
reference :	830039371445
departement :	Gard
proche :	Saint-Privat-des-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 342.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint martin de valgalgues - Lanoë

agent immobilier :	Optimhome Saint martin de valgalgues - Lanoë
nom :	Vincent Lanoë
adressse :	546 Rue du Dix Neuf Mars 1962, 1er Étage 30520 Saint martin de valgalgues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint martin de valgalgues - Lanoë

frais estimés de ce bien à Saint-Privat-des-Vieux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.023
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 684 et € 1.710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).