maison à vendre Saint-Privat-des-Vieux, Gard

€ 890.000

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Une Maison Spacieuse et Moderne dans un Charmant Village Perché Cette maison unique, conçue par un architecte et construite par un constructeur local, maximise la lumière et offre des vues superbes de chaque pièce. La maison principale dispose de 4 chambres, et une maison d'amis comprend 2 chambres. Située dans un cadre tranquille et privé dans un village perché pittoresque, la propriété est à distance de marche d'un restaurant/bar, d'un centre médical et d'une salle des fêtes. Des commerces supplémentaires se trouvent à proximité. La ville voisine d'Alès propose des supermarchés et un hôpital. Trois aéroports internationaux, des liaisons ferroviaires rapides et des autoroutes sont facilement accessibles. Cette maison exceptionnelle offre un hébergement luxueux et flexible pour une famille, avec la possibilité de gérer un gîte de luxe. Située au bord d'un village provençal, cette propriété offre des vues uniques. L'entrée se fait par un portail en fer 'déco', avec parking pour 6 voitures. L'entrée principale mène à un grand espace de vie ouvert (64 m²) avec salon, salle à manger et cuisine. Le mur sud entièrement vitré offre des vues magnifiques. La cuisine professionnelle est équipée de plans de travail en granit et d'unités 'Mobabla'. Adjacente à cet espace se trouve une seconde pièce de vie (TV) de 28 m² avec insert et portes vitrées s'ouvrant sur les jardins. Ce niveau comprend également une buanderie, des WC, deux grandes chambres et une salle de bain familiale. Le sol est en travertin et les portes intérieures en bois de haute qualité. Au premier étage se trouve une chambre de 20 m² avec rangement et une salle de bain de 12 m², offrant de superbes vues. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier et sa propre entrée, comprend une suite avec une chambre de 27 m² et une salle de bain de 16 m². Deux murs de la chambre ont des portes vitrées de 3 mètres donnant sur un jardin privé. Ce niveau inclut également un dressing de 15 m² et deux débarras. La maison d'amis comprend un salon couvert de 20 m², un grand salon de 34 m², deux chambres et une salle de douche. Les jardins sont de qualité 'exposition'. La piscine chauffée mesure 11 m x 5 m. La propriété dispose de réservoirs d'eau de pluie et d'un système d'irrigation. Le chauffage est assuré par des échangeurs de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #7117355
reference : 8199D27DBCE54563
departement : Gard
proche : Saint-Privat-des-Vieux
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : 6
surface du bien : 348 m2
surface du terrain : 2300 m2
prix : € 890.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Privat-des-Vieux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 62.726
Taxe foncière € 2.600
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Privat-des-Vieux, Gard, référence: 8199D27DBCE54563

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