maison à vendre Saint-Privat-des-Vieux, Gard

€ 372.000

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Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme, résidentiel mais particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville) ainsi que de la rocade d'Alès, axe majeur reliant de nombreuses zones commerciales.Implantée sur un terrain plat de 1 411 m², entièrement clos et joliment arboré de mimosas et d'arbres fruitiers, cette maison des années 70 développe environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Rez-de-chaussée :- hall d'entrée- garage avec coin buanderie Espace de 53 m² aménagé en appartement ( Accès via le hall d'entrée) comprenant :- grande pièce à vivre- deux chambres- salle de bain- terrasse de +15 m² Étage (partie principale) 140 m² :- grande pièce à vivre de plus de 50 m²- cuisine américaine vendue équipé (four, plaque et lave-vaisselle)- trois chambres avec placard de rangement- salle d'eau- WC séparé Extérieur et potentiel :- terrain de pétanque- terrain plat, arboré et clos- balcon et terrasse Équipements et prestations :- isolation récente des combles- isolation récente du plancher- panneau solaire (2023)- pompe à chaleur air/air (2018)- menuiseries PVC double vitrage- menuiseries bois avec ancien double vitrage- volets roulants électriques & volets battants bois- cheminée- tout-à-l'égout Atouts :- maison lumineuse- configuration modulable- Potentiel locatif immédiat DPE : C | GES : A (consommation annuelle estimée entre 2001 € – 2708 €) /Taxe foncière : 1500 € - 2200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323167
reference :	830031059230
departement :	Gard
proche :	Saint-Privat-des-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1411 m2
prix :	€ 372.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Saint-Privat-des-Vieux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.087
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 744 et € 2.604
Taxe habitation Estimation	Entre € 744 et € 1.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).