maison à vendre Saint-Siffret, Gard

€ 670.000

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ST SIFFRET - Maison de charme - 4 chambres à vendre - 670 000 € Remax Properties et Marie Gréaux sont ravis de vous présenter cette Propriété raffinée. Au coeur d'un très beau village, se niche cette maison avec une vue incroyable sur la campagne, les montagnes au loin et le célèbre Mont Bouquet. La somptueuse façade en pierres vous révèle ce qui reste à découvrir à l'intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette authentique maison qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous découvrez un grand salon avec cheminée et murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse et conviviale ouvrant sur une superbe terrasse dominant le village, une cuisine équipée, deux chambres dont l'une comprenant une mezzanine et son poële, une salle de bain, un toilette séparé et de nombreux placards de rangement. Le superbe escalier en pierres de la région vous mène à deux chambres lumineuses dont l'une bénéficie de sa propre terrasse offrant une vue dégagée et une salle d'eau supplémentaire. En sous sol, plusieurs pièces voutées d'une surface d'environ 100 m²en pierre vous permettent de multiples agencements : espace de relaxation avec son poële, atelier d'artiste ou de poterie avec son four existant, buanderie....  Un patio et sa tonnelle vous offre un espace ombragé et bucolique. Les atouts de cette propriété : - authenticité et charme des pierres apparentes - chauffage grâce aux 3 poëles à bois et chauffage électrique - 4 chambres  - 3 terrasses intimistes - grand garage privé : un atout précieux dans le coeur du village Cette propriété aux surfaces généreuses et superbes prestations, est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de caractère. Depuis les terrasses, profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, baignée de lumière tout au long de la journée. La maison est située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes d’Uzès et de ses commodités. Un bien rare, alliant cachet, espace et tranquillité. Coup de cœur assuré ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Renseignements au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])      Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7056181
reference : 750641007-54
departement : Gard
proche : Saint-Siffret
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 170 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier : Re/max properties
nom : Gilles Collado
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Siffret (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 47.590
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Siffret, Gard, référence: 750641007-54

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