maison à vendre Sernhac, Gard

Spécial Investisseur – Fort potentiel de valorisation – Serhnac (Gard)Maison de village de caractère – 130 m² – Terrain 800 m²Au cœur du charmant village de Serhnac, idéalement situé entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard, découvrez cette maison de village de caractère datant de 1900, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain de 800 m² piscinable, cette propriété développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux.Description du bien5 pièces dont 4 chambresDeux niveaux offrant une distribution fonctionnelle2 salles d'eauVolumes généreux et charme de l'ancienMaison lumineuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagementExtérieursGrand terrain plat de 800 m²PiscinableEnvironnement paisible, sans visàvis immédiatTravaux à prévoirDes travaux de rénovation sont à envisager, notamment :IsolationÉlectricitéCuisineCes travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.SituationVillage authentique et recherchéProximité immédiate des grands axesÀ quelques minutes de Nîmes, Avignon et du Pont du GardIdéal pourRésidence principale ou secondaireProjet familialInvestissement avec valorisation après rénovation Un bien rare sur le secteur, offrant charme, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )