maison à vendre Sommières, Gard

€ 825.000

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NOUVELLE EXCLUSIVITE : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!! DANS LE CENTRE de Sommières, Belle Maison de Maître ( 465 m² développés ) ENTIEREMENT RENOVEE avec goût, sise sur un magnifique Jardin arboré de 800 m², son forage et sa PISCINE !! IDEAL POUR UN PROJET FAMILLIAL ET/ OU INVESTISSEMENTS ( Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes ) Distribution des différents espaces : Au Rez de chaussée : - Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² ( 3/4 voitures , Portail électrique ). - Un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel ! - Un second garage ( 25 m² , Portail électrique) - Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin ( Valeur locative : 450 €/mois ) Au R+1 :- Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour ,cuisine hyper équipée , 3 chambres , 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. ( Valeur locative : 1200 €/ mois )Au R+2 :-1 F3 de 60 m² composé d'une entrée , un séjour avec cuisine Américaine équipée , 2 belles chambres et Sde .( Valeur locative 750 € /mois)-1 F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine Américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( Valeur locative 850 € /mois ) Un Forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier !! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible.Les T3 sont à vendre avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts à être loués de suite !En résumé: LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891368

détails du bien

Franimo nr:	#7051786
reference :	340934283676
departement :	Gard
proche :	Sommières
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	465 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 825.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricome

agent immobilier :	Capifrance Ricome
nom :	Philippe Ricome
adressse :	34270 Fontanes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricome

frais estimés de ce bien à Sommières (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.650 et € 5.775
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.650 et € 4.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).