maison à vendre Sommières, Gard

€ 134.400

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EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT N°1 – LIBRAIRIE PAPETERIE – SOMMIÈRES (30250) OPPORTUNITÉ RARE – AFFAIRE TENUE 40 ANS – CLÉ EN MAIN BIEN D'EXCEPTION SUR LE SECTEUR – AUCUN ÉQUIVALENT DISPONIBLESitué au cœur du centre historique de Sommières, sur la place du marché, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale toute l'année. Point fort majeur : le samedi, jour de marchéAffluence exceptionnelle → véritable moteur de chiffre d'affaires Animation régulière Possibilité d'organiser des dédicaces d'auteurs Forte visibilité et dynamisme commercial LE COMMERCELibrairie – Papeterie reconnueSurface : 80 m²Exploité depuis plus de 40 ansClientèle fidèle + touristiqueAucun salarié → gestion simple LES CHIFFRESCA : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an (très faible)Revenu exploitant possible : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN Transmission accompagnée par le gérant Savoirfaire et clientèle fidélisée Mise en exploitation immédiate Outil de travail opérationnel Conditions de reprise permettant un démarrage rapide dans les meilleures conditions(modalités à préciser lors des échanges) POURQUOI IL FAUT SE POSITIONNER VITE Emplacement N°1 introuvable Sécurité (41 ans d'activité) Faible risque Potentiel de développement réel :cadeaux / souvenirsdiversification produits Cadre de vie exceptionnel INFORMATION IMPORTANTERésultat comptable impacté par la rémunération du dirigeant → rentabilité réelle existante après retraitement PRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI(soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur) DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEAccompagnement possible jusqu'à la reprise UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR RECONVERSION OU PROJET DE VIE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) MarcOlivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951864

détails du bien

Franimo nr:	#7328503
reference :	340937205443
departement :	Gard
proche :	Sommières
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Donzil

agent immobilier :	Capifrance Donzil
nom :	Marc-olivier Donzil
adressse :	34270 Vacquieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Donzil

frais estimés de ce bien à Sommières (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).