À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE ET VUE DOMINANTE – PROCHE DE GANGESÀ seulement 5 minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier, découvrez cette villa de 180 m² qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie, le tout dans un environnement naturel préservé.Dès votre arrivée, l'atmosphère se distingue par son calme et sa vue panoramique sur les collines environnantes. Une maison qui respire la sérénité et invite à profiter pleinement de chaque instant.Un espace de vie généreuxÀ l'étage, le séjour de 44 m² s'ouvre sur une large terrasse où l'on profite d'une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée, parfaitement équipée, permet de cuisiner en toute convivialité. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien.Des possibilités multiples au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel :Un garage de 54 m² pour véhicules et rangementsUn atelier idéal pour bricoler ou créerUn espace professionnel de 47 m², modulable selon vos projets : activité libérale, appartement indépendant ou location saisonnière avec rentabilité attractive.Un extérieur propice au bien-êtreSur un terrain arboré de 1 300 m², le jardin a été aménagé pour conjuguer détente et authenticité :Une piscine parfaitement intégréeUn potager pour cultiver vos propres légumesUne terrasse abritée avec four à pizza, idéale pour recevoir et prolonger les soirées d'été.Points fortsQuatre chambres au totalVisiophone et VMC double fluxCadre naturel classé Natura 2000, riche en biodiversitéUne maison aux multiples vocationsQue vous recherchiez une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
