maison à vendre Théziers, Gard

€ 360.360

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Nouvelle Opportunité à ThéziersMaison de Plain Pied de 113 m² – Un Havre de Paix avec Piscine!Située dans un cadre paisible de la commune de Théziers, cette charmante maison de plain pied vous offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis, et repose sur un terrain généreux de plus de 700 m².Caractéristiques de la Maison :- Une spacieuse pièce de vie de 42 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour vos moments de convivialité.- Une partie nuit bien pensée avec trois chambres de 11, 13 et 22 m², dont l'une dispose d'un accès direct à la piscine.- Une salle d'eau moderne avec coin buanderie et un WC séparé, ajoutant au confort du quotidien.À l'Extérieur :- Profitez d'un jardin arboré de plus de 500 m², soigneusement aménagé avec un coin jardin et un abri voiture, parfait pour les amateurs de nature et de détente.- Une piscine de dimensions 8 x 4 m, accompagnée d'une terrasse ensoleillée, où vous pourrez savourer les beaux jours en toute tranquillité.Aucun Travaux à Prévoir :Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant une opportunité rare sur le marché.Ne laissez pas passer la chance de réaliser une belle acquisition dans ce cadre enchanteur.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907727

détails du bien

Franimo nr:	#7088784
reference :	340939044867
departement :	Gard
proche :	Théziers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	723 m2
prix :	€ 360.360

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tournaire

agent immobilier :	Capifrance Tournaire
nom :	Christophe Tournaire
adressse :	30390 Aramon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tournaire

frais estimés de ce bien à Théziers (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 721 et € 2.523
Taxe habitation Estimation	Entre € 720,72 et € 1.801,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).